Nâng cao 2.7m so với mặt đường để giúp ngôi nhà giải quyết vấn đề ngập lụt

Ngôi nhà tọa lạc tại Orla do Rio Doce ở Governador Valadares, Minas Gerais có diện tích 365m2 này thuộc về 1 cặp vợ chồng có 3 con nhỏ. Cả gia đình thường xuyên có những buổi tụ họp cùng người thân, bạn bè nên không gian sống cần rộng rãi và thoáng đãng. Họ cũng là người thích sưu tầm đồ lưu niệm, yêu thơ ca và quý trọng từng khoảnh khắc cả gia đình quây quần bên nhau.

 

Ngôi nhà mang đậm nét Rustic với sự mộc mạc, đơn giản nhưng đẹp hút mắt

PNT decor gửi đến bạn ngôi nhà được nghiên cứu rất kỹ lưỡng, thiết kế tỉ mỉ từng chi tiết kiến trúc cho đến đồ nội thất mộc và các bước trang trí hoàn thiện cuối cùng. Do tọa lạc trên một hòn đảo nên mối quan tâm hàng đầu sẽ là việc thích nghi với thời tiết mưa nhiều, có thể xảy ra lũ lụt địa phương. Giải pháp được đưa ra là nâng toàn bộ sàn tầng 1 lên cao 2.7m so với mặt đường. Nhờ vậy, ngôi nhà sở hữu tầm nhìn rất rộng và thoáng, thậm chí ở một số căn phòng, đối diện với cửa sổ là các ngọn cây xanh mát. Cả ngôi nhà toát ra sự ấm cúng, thư giãn và đón được rất nhiều ánh sáng mặt trời vào mỗi buổi sớm mai.

House located in Orla do Rio Doce được nâng lên cao hơn mặt đường tới 2.7 m

Nhiều khu vực với tầm nhìn ra khoảng cửa sổ là ngọn cây, bầu trời thoáng đãng 

Gia chủ muốn không gian nhà theo phong cách Rustic, nhấn mạnh vào sự mộc mạc với chất liệu đá chủ đạo. Vậy nên, KTS đã lựa chọn sử dụng loại đá bản địa, đơn cử như đá Calcita Mel Dourada Rolada đẹp mắt và chất liệu gỗ thì đến 80% là gỗ cây Peroba tự nhiên tại vùng nông thôn ở địa phương. Các món đồ nội thất cũng ưu tiên phong cách cổ điển, từ bàn trang điểm cho đến bộ bàn ghế ngoài phòng ăn và phòng khách.

Gỗ tự nhiên Peroba xuất hiện ở khắp mọi nơi trong nhà. Bảng màu hài hòa tôn lên chủ đề tự nhiên với những gam màu cơ bản như xám, nâu, xanh,...

Không gian phòng khách đẹp như một bức tranh nghệ thuật 

Từng chi tiết đều mang nét tinh xảo, cầu kỳ nhưng không gây rối mắt 

Bức tường đá được lồng ghép một cách khéo léo trong không gian với tính thẩm mỹ cao

Ngay cạnh phòng khách là không gian ăn uống của cả gia đình 

Không gian mở phù hợp với những buổi hội họp, tụ tập cùng gia đình, bạn bè 

Nếu như phần trần ở phòng khách được ốp gỗ thì khu phòng ăn lại là trần lộ dầm cùng bê tông trần tạo nên ranh giới không gian linh hoạt 

Hành lang dẫn đến các phòng riêng cũng được thiết kế tỉ mỉ. Từng căn phòng ẩn phía sau cánh cửa gỗ mộc khiến bức tường gỗ như 1 khối liền mạch

Không gian phòng ngủ nhỏ nhắn và ấm cúng của bé 6 tháng tuổi

Phòng ngủ với phong cách thiết kế khác biệt của 2 cô con gái còn lại

Một phòng có ban công riêng, chiếc võng mắc ngoài ban công tạo khu vực thư giãn, ngắm nhìn cây cối xanh mát bên ngoài 

Phòng ngủ của cặp vợ chồng gia chủ đơn giản hơn với không gian ốp gỗ gần như toàn bộ 

Trong phòng có bàn trang điểm và phòng vệ sinh được đánh dấu bằng khoảng sàn và trần bê tông

Phòng ngủ của khách cũng sở hữu cách thiết kế tương tự như phòng ngủ chính nên vô cùng ấm áp

Các phòng tắm và vệ sinh trong nhà đều tiện nghi, hiện đại với cách thiết kế ưu tiên chất liệu mộc mạc

Nguồn cảm hứng và ý tưởng của dự án đến từ cảm nhận hoài cổ của chính gia chủ. Mỗi một món đồ nội thất, trang trí cho đến cách hoàn thiện đều được chọn mua và giám sát chặt chẽ. Một số món đồ có sẵn, một số khác là vật gia truyền của gia đình và cũng có 1 số món đồ độc quyền được tìm mua ở những thành phố khác như Tiradentes, Ouro Preto và các chuyến đi quốc tế.

Hình ảnh về những món đồ nội thất và đồ trang trí ấn tượng trong nhà: 

Chắc hẳn, House located in Orla do Rio Doce là ngôi nhà mà bất cứ ai cũng mong muốn sở hữu. Một không gian mang vẻ đẹp mộc mạc, dung dị, giữ nguyên kết cấu bề mặt của các chất liệu tự nhiên với những mảnh xanh, ánh sáng tự nhiên, tràn đầy cảm hứng.

Thông tin chi tiết công trình:

Đơn vị thiết kế: João Daniel Arquitetura

Địa chỉ: Orla do Rio Doce, Brazil

Diện tích: 365m2

Kiến trúc sư phụ trách: João Daniel

Ảnh: Daniel Mansur Fotografia

Bạn có thể tham khảo nhiều ý tưởng thiết kế để áp dụng cho ngôi nhà của mình ở phú quốc tại PNT Decor. 

Nếu Bạn muốn nhận các mẫu thiết kế tương tự như công trình trên có thể liên hệ ngay với PNT Decor qua hotline 0937.677.001  để được tư vấn bởi đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm nhé.

Office: Khu phố 10, Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn đầu tư khu phi thuế quan lớn nhất Việt Nam tại Phú Quốc

Mkreal.vn - Dự án đầu tư khu phi thuế quan Phú Quốc do ông Johnathan Hạnh Nguyễn đầu tư với gần 7.000 tỉ đồng sẽ góp phần tạo nên sản phẩm độc đáo cho Việt Nam và khu vực.

Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc (Kiên Giang) vừa chính thức cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPP Group, do ông Johnathan Hạnh Nguyễn làm Chủ tịch HĐQT) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc tại ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh (TP.Phú Quốc, Kiên Giang).

Dự án này có tổng vốn đầu tư gần 7.000 tỉ đồng và dự kiến sau khi đi vào hoạt động trong năm 2028 sẽ hình thành nên một khu phi thuế quan, khu thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí và sinh hoạt đáp ứng nhu cầu về thương mại dịch vụ, giải trí của người dân. Thông qua đó tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho TP.Phú Quốc nói riêng, các địa phương lân cận xung quanh khu vực dự án nói chung, nhất là tạo công ăn việc làm cho người lao động trong suốt quá trình thực hiện và hoàn thành dự án.

Phối cảnh khu phi thuế quan tại Phú Quốc L.T.N

Dự án trọng điểm của Phú Quốc

Theo ông Lâm Minh Thành, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, dự án khu phi thuế quan Phú Quốc được tỉnh xác định là dự án trọng điểm của Phú Quốc, được đưa vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Kiên Giang, đây là dự án có quy mô lớn, góp phần tạo nên sản phẩm độc đáo cho Việt Nam và cả khu vực.

Dự án có quy mô 101 ha, dự kiến gồm 12 hạng mục chính, gồm khu phi thuế quan (hàng rào cứng) và khu thương mại, dịch vụ nằm ngoài khu phi thuế quan. Tổng thể dự án sẽ gồm 20 mục tiêu hoạt động, như: Trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet), khu vực siêu thị miễn thuế gồm nhiều mặt hàng tiêu dùng nhập khẩu của nhiều nước trên thế giới như Úc, Mỹ, châu Âu…, và hàng chất lượng cao Việt Nam.

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn L.T.N

Dự án còn có cửa hàng miễn thuế, khu thương mại dịch vụ ăn uống với nhiều thương hiệu fast food - cafe bar nhà hàng nổi tiếng. Khu vui chơi giải trí độc đáo trong nhà và ngoài trời chưa từng có tại Việt Nam. Khu khách sạn resort dịch vụ 5 sao đẳng cấp, khu vực tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại, kho bãi và lưu giữ hàng hóa...

Trong đó, dư luận đặc biệt quan tâm đến một trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet) quy mô lớn đầu tiên tại Phú Quốc cũng như tại Việt Nam. Theo đồ án được IPPG xây dựng, Factory Outlet này sẽ được xây dựng trên diện tích hơn 14 ha được đặt gần sân bay Phú Quốc với sự hiện diện hơn 200 gian hàng của các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới và Việt Nam.

Trung tâm bán hàng giảm giá sẽ là nơi tập trung các cửa hàng bán lẻ kinh doanh những sản phẩm qua mùa của chính hãng (Genuine brand products) với giá rẻ hơn các cửa hàng chính thống bên ngoài từ 30 - 80%.

TP.Phú Quốc, Kiên Giang L.T.N

Thông thường các địa điểm trên thế giới được phép mở trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet) sẽ là nơi thu hút “cực mạnh” một lượng du khách khổng lồ trong nước cũng như quốc tế đến mua sắm và lưu ở lại dài ngày hơn, “móc hầu bao” mua sắm chi tiêu nhiều hơn, hỗ trợ cho các ngành dịch vụ khác cộng hưởng phát triển hơn các địa điểm du lịch đơn thuần không có Factory Outlet.

Vì vậy phải nói đây là một thế mạnh của Phú Quốc trong thời gian tới là điểm nhấn để phát triển vượt bậc ngành du lịch dịch vụ và là đòn bẩy để phát triển kinh tế.

Mạnh Khanh Real tự hào là nhà môi giới chuyên nghiệp - uy tín và trung thực tại Phú Quốc.

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

139 Đường Đoàn Thị Điểm, Khu phố 12, thị trấn dương đông.

Tìm hiểu về quy hoạch đất phú quốc tại đây

 

Bán 2 công đất mặt tiền đông đảo đẹp đầy tiềm năng

Bán 2 công đất mặt tiền đông đảo đẹp đầy tiềm năng

Vị trí: Mặt tiền đường đông đảo, chỉ cách ngã 4 hàm ninh 150m, đối diện dự án Viễn Liên.

Diện tích: 2000m2 Pháp lý: sổ hồng riêng

Quy hoạch đất ở theo kế hoạch sử dụng đất 2021.

Ưu điểm: Đất có mặt tiền 36m, đối diện khu dự án Viễn Liên nơi tập trung khu dân cư đông đúc, có thể mở nhà hàng, cafe, kinh doanh tốt sau này.

Khuyết điểm: Phía sau tốp hậu, cần các kiến trúc sư thiết kế chỉnh lại cho hoàn thiện.

Hình thực tế và quy hoạch khu đất:

Hình thực tế và vị trí khu đất bán mặt tiền đường đông đảo hàm ninh:

Quy hoạch khu đất ngay trung tâm hàm ninh

Mạnh Khanh Real tự hào là nhà môi giới chuyên nghiệp - uy tín và trung thực tại Phú Quốc.

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

139 Đường Đoàn Thị Điểm, Khu phố 12, thị trấn dương đông.

Tìm hiểu về quy hoạch đất phú quốc tại đây

4 sai lầm cần tránh khi cải tạo nhà cuối năm

Dịp cuối năm là thời điểm mà nhiều gia đình quyết định tân trang không gian sống để chào đón năm mới. Cải tạo nhà cũ là công việc phức tạp, đôi khi còn khó hơn cả việc xây nhà mới. Để việc cải tạo nhà được thuận lợi, gia chủ cần tránh những sai lầm dưới đây mà kiến trúc phú quốc đưa ra lời khuyên:

Thiếu bản kế hoạch cụ thể - kiến trúc phú quốc:

Việc cải tạo nhà rất cần một bản kế hoạch cụ thể, rõ ràng để gia chủ nắm được các công việc cần chuẩn bị và thực hiện. Trong đó, bao gồm các nội dung cơ bản: 

- Xác định những hạng mục cần sửa chữa: Đây là nội dung rất quan trọng giúp việc cải tạo đạt hiệu quả, không thừa không thiếu, không làm ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của các hạng mục khác.

- Chọn giải pháp xử lý, kiểu thiết kế: Từ hiện trạng tồn tại, các gia chủ sẽ làm việc với kiến trúc sư phú quốc, đội thi công để chọn ra giải pháp xử lý phù hợp với điều kiện ngôi nhà, điều kiện kinh tế gia đình. Bên cạnh đó các phần trang trí hoàn thiện cũng cần thống nhất tại bước này để đảm bảo kết quả cuối cùng được ưng ý nhất. 

- Dự toán kinh phí sửa chữa: lập bảng chi phí sửa chữa cho các hạng mục cải tạo, so sánh với khả năng kinh tế của gia đình để điều chỉnh cho phù hợp.

- Lựa chọn vật liệu xây dựng vừa đảm bảo chất lượng cho công trình vừa phù hợp với kinh phí của gia đình.

- Tiến hành thi công cải tạo: nếu có vấn đề gì cần lưu ý các gia chủ hoàn toàn có thể viết ra để hỗ trợ việc giám sát, theo dõi thi công sát sao hơn.

- Nghiệm thu, nhận bàn giao công trình: ghi ra danh sách các vấn đề, công việc cần kiểm tra và thực hiện sau khi cải tạo hoàn thành để tránh thiếu sót.

Bản kế hoạch sẽ giúp gia chủ có được cái nhìn tổng thể cách thức thi công, kinh phí sửa chữa, phương án dự phòng... Nếu thiếu bản kế hoạch này có thể dẫn đến tình trạng thi công rời rạc, thiếu ngân sách, phát sinh chi phí,... làm kết quả cải tạo không như ý muốn. Do đó, các gia chủ hãy dành thời gian chuẩn bị bản kế hoạch để có sự hình dung rõ ràng, đầy đủ nhất về công việc sửa nhà của gia đình.

 

Gia chủ cần lên kế hoạch chi tiết để việc sửa sang nhà được thuận lợi (Ảnh minh họa: TP House)

Gia chủ tự sửa nhà 

Nhiều gia chủ cho rằng tự sửa nhà sẽ tiết kiệm được chi phí đáng kể. Nhưng lựa chọn này chỉ đúng khi bạn có đủ kỹ năng, kinh nghiệm xây dựng, bài trí. Dù vậy, nó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khi bạn sửa nhà dựa trên bản năng, phỏng đoán là chủ yếu. 

Mặt khác, gia chủ nên xác định những khoản nào đáng để đầu tư, bỏ nhiều kinh phí. Hãy cân nhắc đến phương án làm việc với kiến trúc sư phú quốc, đội thầu thợ có kinh nghiệm và uy tín nếu bạn không có kinh nghiệm sửa nhà để việc cải tạo diễn ra thuận lợi nhất. 

 

Việc cải tạo nhà giúp cải thiện, nâng cao chất lượng sống cho gia đình, bởi vậy các gia chủ nên cân nhắc đầu tư hợp lý, không nên vì “ham rẻ” mà kết quả nhận lại không ưng ý, mất thời gian sửa lại. (Ảnh minh họa: Nhà thân thiện)

Cải tạo quá nhiều chi tiết

Đây là quan niệm sai lầm khi sửa chữa, cải tạo nhà. Bởi lẽ, việc sửa sang quá nhiều thứ sẽ khiến ngôi nhà trở nên lộn xộn, thậm chí hỗn loạn, không khớp nhau. Chưa kể, gia chủ còn tốn nhiều kinh phí đập đi xây lại. Do đó, bạn nên ưu tiên sửa phần quan trọng nhất trước, sau đó mới tới các chi tiết nhỏ, cân nhắc mức độ quan trọng để cải tạo, tránh sửa nhiều làm vượt chi phí dự trù ban đầu.

Sau khi cải tạo nhà, nhiều gia chủ đối mặt với một số rắc rối phát sinh như tủ lạnh cũ cách ổ điện quá xa hoặc không vừa vị trí muốn đặt... Thế nên, trước khi thi công, bạn cần kiểm tra, đo đạc kỹ lưỡng.

 

Cải tạo nhà vừa đủ để mang đến không gian sống thoải mái nhất (Ảnh minh họa: LTTD House)

Cải tạo nhà theo "trend" (xu hướng)

Việc cải tạo, sửa chữa nhà theo xu hướng thời thượng không có gì sai. Tuy nhiên, gia chủ nên cân nhắc xem điều đó có phù hợp với kiến trúc tổng thể, nội thất hiện tại của gia đình hay không. Đừng vì cố theo “mốt” mà để không gian sống trông lộn xộn, không ăn nhập với nhau.

 

Nên có phương án dự phòng ít nhất từ 10-15% chi phí và thời gian cải tạo nhà

Khi lên kế hoạch sửa nhà, gia chủ cần bỏ ra một ngân sách chung và dự trù thêm chi phí phát sinh để trường hợp thay đổi sẽ chủ động hơn, không bị động trong xây sửa, khiến thời gian kéo dài, sẽ càng tốn chi phí hơn. 

Việc xây sửa nhà rất quan trọng, đặc biệt trong thời điểm cuối năm khi mọi người đều có tâm lý muốn có “nhà mới” đón năm mới. Để việc cải tạo diễn ra thuận lợi, đạt hiệu quả, tiết kiệm thời gian, các gia chủ hãy ghi nhớ 4 lưu ý trên nhé. 

Nguồn: Tổng hợp

Địa chỉ: 139 Đoàn Thị Điểm, Kp12, Dương Đông, Phú Quốc

Liên hệ tư vấn với thiết kế xây dựng Quốc Ấn:  

Bán Homestay mini cây sao hàm ninh

Bán Homestay mini cây sao hàm ninh

Vị trí: Nằm ở mặt tiền đường tỉnh lộ 48 đoạn cây sao hàm ninh, bao quanh là khu dân cư và resort, homestay hiện hữu. Cách sân bay quốc tế phú quốc khoảng 18km. 

Diện tích: 1500m2, Hướng: Tây

Pháp lý: sổ hồng riêng Giá: thương lượng

Ưu điểm: Có mặt tiền đường chính kéo dài 32m, mặt sau giáp biển , bãi biển rất đẹp, homestay đã cải tạo vào có thể khai thác ngay. Giá có thể thương lượng.

Khuyết điểm: chưa tiềm thấy khuyết điểm.

Hình thực tế đường tỉnh lộ 48 và quy hoạch khu đất:

Mặt tiền đường tỉnh lộ 48 cao ráo đẹp kéo dài 32m

Hiện quy hoạch là đất DKV ( QĐ 486/2020 là đất nông nghiệp )

Mặt biển hàm ninh đẹp có thể khai thác du lịch ( đây là vấn đề cần cân nhắc khi đầu tư tại cây sao hàm ninh )

Mạnh Khanh Real tự hào là nhà môi giới chuyên nghiệp - uy tín và trung thực tại Phú Quốc.

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

139 Đường Đoàn Thị Điểm, Khu phố 12, thị trấn dương đông.

Tìm hiểu về quy hoạch đất phú quốc tại đây