Thứ Tư, 18 tháng 8, 2021

Thiết kế Nhà một tầng gần như ''không'' phải sử dụng điều hòa cả ngày của gia chủ đã nghỉ hưu

Nhà một tầng gần như không phải sử dụng điều hòa cả ngày của gia chủ đã nghỉ hưu phù hợp áp dụng với thời tiết tại Phú Quốc

Được chấm điểm 8.7 sao bởi chương trình Đánh giá Năng lượng Toàn quốc (NatHERS) và đạt giải thưởng ArCH Design Excellence Selection năm 2020, ngôi nhà một tầng ở Sherwood, Australia là một công trình điển hình cho thiết kế năng lượng bền vững đi cùng với chi phí thấp.

Bài liên quan:

1. http://thietkenhaphuquoc.vn/mau-thiet-ke-biet-thu-view-doi-cuc-sang-chanh-bid21.html

2. http://thietkenhaphuquoc.vn/mon-qua-dac-biet-cua-nam-gia-chu-danh-tang-vo-va-con-gai-moi-sinh-bid51.html

3. http://thietkenhaphuquoc.vn/mau-thiet-ke-noi-that-can-ho-estella-phong-cach-rat-rieng-bid30.html

Giải pháp thiết kế bền vững cùng ngân sách nhỏ là nhu cầu thường gặp của các khách hàng khi đến với PNT Decor. Vì thế chúng tôi thường xuyên tìm kiếm, cập nhật đồng thời tạo ra những ý tưởng thiết kế mới.

Nhiều gia chủ muốn xây dựng một ngôi nhà có tính bền vững nhưng lại ngần ngại mức chi phí cao do các tiện ích bổ sung đắt tiền. Tuy nhiên, ngôi nhà ở vùng ngoại ô ở Sherwood, Australia lại được thiết kế với ngân sách eo hẹp cho một khách hàng về hưu, trong khi vẫn đảm bảo thiết kế bền vững.

 
 

Sherwood House là công trình một tầng được xây dựng theo thiết kế bền vững

Đầu tiên, ngôi nhà được xây dựng dựa trên các nguyên tắc thiết kế năng lượng mặt trời thụ động. Pin mặt trời được sử dụng là nguồn năng lượng điện chính cho ngôi nhà. Trong khi đó, lớp phủ màu đặc biệt trên mái nhà có tác dụng phản xạ nhiệt.

Nhờ năng lượng điện từ pin mặt trời, gia chủ không còn lo lắng về nhu cầu sử dụng điều hòa cả ngày

 
 

Thảm thực vật được trồng để tạo thêm bóng mát cho ngôi nhà

Trong khí hậu nóng ẩm của vùng Brisbane ở Sherwood, những mái hiên lớn được thiết kế nhô ra có tác dụng cản năng trực tiếp cho cửa sổ và cửa ra vào. Hệ cửa kính của công trình đều được lắp hai lớp với khả năng cách nhiệt tốt. Nhờ đó mà dù thiết kế nhiều cửa kính, ngôi nhà vẫn thu đủ ánh sáng tự nhiên trong khi hạn chế việc hấp thụ khí nóng.

Hệ cửa kính được ví như “lá chắn cách nhiệt” cho ngôi nhà

Phòng khách có thiết kế thanh lịch và sang trọng với gam màu đen trắng

Phong cách thiết kế của Sherwood House theo đuổi sự đơn giản và nhẹ nhàng. Thiết kế này không chỉ phù hợp với gia chủ là một người về hưu mà còn thân thiện cho tất cả mọi độ tuổi.

Phòng khách trang nhã với ghế sofa trắng cùng kệ bàn gỗ ấm áp

Tại không gian sinh hoạt chung, ngôi nhà sử dụng bộ đôi trắng - đen làm chủ đạo, kết hợp với chất liệu gỗ mang vẻ đẹp mộc mạc, tự nhiên. Cùng với ánh sáng ngập tràn qua những ô cửa kính, không gian sống của Sherwood House luôn thông thoáng và tiết kiệm năng lượng điện vào ban ngày.

Khung cửa kim loại sơn đen trên nền trắng mang đến sự kết hợp tinh tế và hiện đại

Bếp là không gian được đầu tư thiết kế nhất trong căn hộ. Cửa kính lùa trải dài mang đến tầm nhìn thoáng đã ra sân vườn xung quanh. Nhờ đó mà gia chủ có được những giờ phút thực sự thư giãn trong căn bếp của mình.

 
 
Cửa kính mang đến sự kết nối trực quan giữa không gian ngoài trời và trong nhà
 
 
Tủ bếp được thiết kế âm tường mới lạ
 
Bếp chính được thiết kế trong một hệ tủ âm tường. Tủ bếp được đóng bằng chất liệu gỗ tạo nên nét nổi bật và ấn tượng riêng cho không gian này. Bên cạnh đó, tường bếp được tráng gương để tạo hiệu ứng không gian rộng mở hơn.
 
 
Không gian bếp được thiết kế hiện đại và tiện nghi

 

Tầm nhìn từ khu vườn ngoài sân vào không gian bếp

Ngoài phòng khách và bếp, các không gian khác trong nhà cũng được bố trí hoàn hảo để dễ dàng đi lại, tối ưu luồng không khí và khả năng cấp điện của tấm năng lượng mặt trời. Nếu như không gian sinh hoạt chung sử dụng màu sơn trắng sáng sủa thì các phòng cá nhân như phòng đọc sách, phòng ngủ mang đến cảm giác tươi mới với màu xanh nhẹ dịu.

 
 
Hành lang dẫn đến các không gian cá nhân sau phòng khách
 
 
Phòng đọc sách và làm việc ngập tràn ánh sáng cùng năng lượng tích cực từ những chậu cây xanh
 
 
Phòng ngủ được thiết kế trần cao để mang tới không gian thoải mái, rộng rãi hơn
 
 

Không gian vệ sinh cũng được thiết kế rộng rãi, thoải mái

Trên diện tích hơn 300m2, gia chủ không những có cuộc sống dễ chịu, yên bình với không gian thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng mà còn tiết kiệm đáng kể chi phi phí tiêu thụ điện. Có thể nói, Sherwood House là ví dụ điển hình cho một công trình thiết kế bền vững nhưng phù hợp với khả năng chi tiêu của nhiều gia đình.  

Thông tin công trình:

Tên công trình: Sherwood House

Địa điểm: Sherwood, Australia

Diện tích: 308m2

Năm: 2020

Đơn vị thiết kế: Dion Seminara Architecture

Bạn có thể tham khảo nhiều ý tưởng thiết kế để áp dụng cho ngôi nhà của mình ở phú quốc tại PNT Decor. 

Nếu Bạn muốn nhận các mẫu thiết kế tương tự như công trình trên có thể liên hệ ngay với PNT Decor qua hotline 0937.677.001 hoặc 0907.786.100 để được tư vấn bởi đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm nhé.

Trụ sở chính: 299/4 Trương Vĩnh Ký, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TPHCM

Văn phòng Phú Quốc: 139 Đoàn Thị Điểm, Kp12, Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang

 
 
 

 

Thứ Hai, 16 tháng 8, 2021

Tóm tắt quy định tách thửa đất phú quốc theo quyết định 11/2021/QĐ-UBND

Theo quyết định 11/2021/QĐ-UBND quy định tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang thay thế Quyết định số 16/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh, đất nông nghiệp sẽ bị siết chặt điều kiện về tách thửa.

Quy định diện tích thửa đất nông nghiệp là đất trồng cây lâu năm, sau tách thửa tại đô thị (phường Dương Đông, phường An Thới) là 300m2. Diện tích tối thiểu sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 500m2.


Đối với đất trồng cây hàng năm diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất nông nghiệp lần lượt là 600m2 đối với khu vực Dương Đông, An Thới. Và 1000m2 đối với các xã còn lại.

Tuy nhiên, quyết định mới sẽ tăng thêm điều kiện gồm: Tách thửa hình thành nhiều lô, nền hoặc tách thửa hình thành thửa đất dạng đường giao thông tự phát đấu nối vào đường giao thông công cộng hiện hữu sẽ không được thực hiện việc trích đo tách thửa.

Về quy định tách thửa đất ở,  đối với loại đất ở tại đô thị diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa là 36m2 cho thửa đất tại khu vực Dương Đông và An Thới. Các xã còn lại diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa là 45m2

Điều kiện kèm theo trong việc tách thửa đất là đất ở :
- Trường hợp thửa đất tiếp giáp với đường giao thông, đường thủy, đê điều thì chiều rộng mặt tiền thửa đất và chiều dài các cạnh tiếp giáp cạnh mặt tiền của thửa đất không được nhỏ hơn 4m.

– Trường hợp thửa đất không tiếp giáp với đường giao thông, đường thủy, đê điều thì chiều rộng và chiều dài của thửa đất không được nhỏ hơn 4m.

Về các điều kiện hợp thửa gần như không thay đổi so với quyết định số 16/2019/QĐ-UBND.

Điều 9. Hợp thửa

1. Quy định điều kiện hợp thửa

Các thửa đất hợp thửa phải đảm bảo đầu đủ các điều kiện sau:

a) Các thửa đất phải có cùng mục đích sử dụng đất.

b) Các thửa đất phải liền kề nhau.

c) Các thửa đất có cùng nguồn gốc, thời hạn sử dụng đất. Trường hợp các thửa đất có nguồn gốc, thời hạn sử dụng đất khác nhau, khi hợp thửa thì phải thể hiện ranh giới giữa các phần đất bằng đường nét đứt xen nét chấm, kèm theo ghi chú thích theo mục đích của đường ranh giới đó; Trường hợp khi nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp cho người sử dụng đất liền kề quy định tại Điều 14a của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được bổ sung tại khoản 11 Điều 1 của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ khi hợp thửa thì thời hạn sử dụng đất phải thống nhất với thời hạn sử dụng đất của thửa đất mà người sử dụng đất liền kề đang sử dụng.

2. Trường hợp thửa đất có diện tích lớn hơn diện tích tối thiểu, khi tách một phần thửa đất đó để hợp thửa với thửa đất liền kề mà thửa đất liền kề này có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu, thì thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu; thửa đất sau khi hợp thửa không bị điều chỉnh về diện tích tối thiểu tách thửa quy định tại khoản 3 Điều 3 của Quyết định này. 

Lưu ý: Quyết định này có hiệu lực từ ngày 26/08/2021.

Tư vấn tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất vui lòng liên hệ Zalo: 0907.786.100 để được tư vấn

 

 

Thứ Bảy, 14 tháng 8, 2021

Tổng hợp 28 mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp sang bao người mê

Tổng hợp 28 mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp sang bao người mê

Đâu cần phải có thật nhiều tiền mới có 1 ngôi nhà ưng ý. Chỉ cần chịu khó tham khảo mẫu nhà ưng ý và tìm được 1 đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín, bạn đã có ngay 1 mẫu nhà ưng ý bao người mê. Hãy cùng PNT Decor tham khảo 28 mẫu nhà cấp 4 đẹp bao người mê.

Mẫu nhà này cực kỳ đơn giản mà vẫn sang trọng nhé

Còn mẫu nhà này cực đơn giản chi phí nếu chỉ có 1 phòng ngủ và 2toilet thì chỉ cần 250-300 triệu đã có thể hoàn thiện rồi. Quan trọng là vật liệu trang trí và nội thất bạn chọn thế nào nhé! Phần nào tái sử dụng được có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể đó.

Mẫu này thì chắc không rẻ đâu, tuy nhiên nó cực sáng tạo và dành cho khách hàng thích sự phong cách riêng cho ngôi nhà của mình.

Mẫu nhà này chỉ cần cải tạo sơ là đã mang phong cách đặc trưng nè

Mẫu này admin thích nhất vì nhìn rất tối giãn, sử dụng kính nên nhà rất sáng và nhiều mảng xanh.

Đây lá 1 lựa chọn rất đáng cân nhắc để áp dụng tại phú quốc.

Mẫu này thì mang phong cách châu âu nhiều hơn.

Ngôi nhà nhỏ đáng yêu quá nè, tầm 200-250 triệu là có ngay.

Mẫu nhà hộp này nhìn an toàn phết

Kiểu này cực phong cách và chill nha, bạn có thể áp dụng ngay vào phú quốc đấy

Kiểu nhà này cực đơn giản luôn. Chỉ tầm 400 triệu là có ngay nha.

Có tầm vài tỷ thì bạn có thể nghĩ ngay đến thiết kế kiểu này nhé

Kiểu này cực đơn giản, kiểu phong cách nhà giống bên Nhật Bản

Kiểu này thích hợp cho mảnh đất có bề ngang hơn 10m nha.

Nhà bề ngang nhỏ nhưng dài thì nên áp dụng mẫu này

Kiểu nhà mái thái đơn giản cute nè

Kiểu này là đơn giản và tiết kiệm nhất nhé! Chỉ cần khoảng 250 triệu là bạn có thể có được ngôi nhà ưng ý.

Để nhận được chi tiết các mẫu thiết kế từ đội ngũ KTS của PNT Decor vui lòng liên hệ HOTLINE: 0937.677.001 hoặc 0907.786.100

Office: 139 Đoàn Thị Điểm, Kp12, Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang